房地产开发栏目

本文借鉴了证券投资组合理论和资本资产定价模型的思想，将房地产投资风险划分为系统风险和非系统风险。并结合我国的实际情况，对房地产投资风险的类型进行了深入的研究。

在目前房地产开发项目中广泛应用传统项目管理模式、建筑工程管理模式、设计—建造模式、设计—管理模式方式等。在选择房地产开发项目管理模式时，应考虑项目复杂程度和业主对项目实施战略，合同方式及其优缺点，以及对项目目标的要求等。如果资金有可靠来源、看重质量，应选

基于房地产开发的问题，本文首先分析了目前我国房地产消费市场状况及实施顾客满意度战略的重要意义，然后对顾客满意度和房地产品牌建立的关系进行了研究，最后给出实施顾客满意管理战略的框架和具体措施。

由南京世茂房地产开发有限公司开发，上海华东建筑设计研究院设计且即将完工的大型超高层住宅楼——南京世茂“滨江新城”，在推广应用建筑节能外墙外保温系统技术的道路上，用事实证明了外墙外保温系统这一新型技术在超高层建筑中应用的可行性。该项目外墙外保温系统技术采用的是由北京振利高新技术有限公司研制开发的“ZL胶粉聚苯颗粒外墙外保温成套系统技术”产品。

随着现在建设工程投资规模、领域的扩大、投资来源多样化、工程项目对环境、经济影响增强，业主工程项目管理应该是包括项目从决策立项到交付使用维护全过程的管理，工程项目的采购也从单纯的施工承包发展到项目管理、工程总承包等多种形式。对于具体的工程项目，其目标也不仅

房地产开发经营的工程管理包括规划管理、开发管理、施工管理和物业管理四个部分。本论文主要研究在这四个管理过程当中的基本内容和原则，并重点探讨它们之间的衔接和整合问题。

根据抵押的概念，介绍了房地产抵押的风险及应对措施

目前我国房地产抵押贷款金融机构中存在着抵押贷款资金缺乏，抵押风险大的两大问题，针对这一问题笔者认为尽快建立房地产抵押贷款二级市场是解决上述两个问题的关键，本文论述了二级市场在解决上述两个间题中所发挥的作用，以及建立房地产抵押贷款二级市场需要的条件。

在采用项目管理服务的管理方式下，工程项目管理企业（PM）和业主之间关系的好坏会直接影响到双方合作的成效，建立两者间的良好关系，将增加项目管理服务业发展的市场动力来源。结合了南京国际广场工程项目管理的实践，对PM与业主之间的关系进行了分析，总结了实践中PM和业主

城市老街区是城市历史文化的载体，是一种重要的文化资源。只有合理地保护和利用，才能充分发挥其潜在价值。探讨在城市老街区更新发展过程中如何以CI理论为参照模式，使城市老街区在未来的更新发展过程中能够重现其辉煌的历史，从而促进城市的经济发展。