房地产开发栏目

企业的投资决策对于企业是非常重要的，特别是在采用BOT项目融资方式的项目投资决策中需要仔细考虑项目面临的各种风险，包括市场风险、政治风险、经济风险等。BOT项目的项目评估方法应该综合考虑这些风险因素。在传统的项目评价方法中，有的方法考虑了项目的风险因素，但是往

工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。工程项目造价有两种含义，相应的，工程项目造价管理有两种，一为工程投资管理，一为工程项目价格管理。针对工程投资管理，所谓工程项目造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序

基于土地资源配置，用博弈论的方法分析了房地产开发商之间是否应该进行合作。通过合作与不合作的对比，得出开发商之间合作不仅能提高二者的利润，而且由于土地资源的合理利用还能降低房价。

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较

房地产是一种稀缺资源、重要的生产要素和生活必需品，根据我国1996~2003年的房地产需求量及其影响因素的数量、房地产的需求结构，建立数学模型，分析和预测2005~2007年的房地产需求总量及其结构，并提出几点建议。

“工程降造费”顾名思义，是降低工程造价所节余的费用。设立“降造费奖项”，为基建工程上的腐败开了一盏绿灯。基建工程上的腐败现象，已成为人们见怪不怪，却又常常议论的话题。

房地产策划从萌芽、起步直至发展到现在，已整整走过了十年的历程。纵观房地产策划史，从运用各种策划技术手段使房地产开发项目成功推向市场的角度看，可分为三个阶段即单项策划阶段、综合策划阶段和复合策划阶段。

■浪费正在中国大张旗鼓地上演■中国有可能成最大建筑浪费国“在西方发达国家不可能出现的建筑业的铺张浪费，正在中国大张旗鼓地上演。”在新近推出的《我国大型建筑工程设计发展方向》一书中，多名专家指出，我国新建大型公共建筑正在成为能耗和资金的黑洞，“许多公共

针对目前在商品房贷款抵押中存在的问题进行了贷款探讨，分析了商品房贷款抵押评估对于减小银行贷款风险，促进房地产市场健康发展的重要性与必要性。

传统审计是静态模式，不可避免地存在着缺陷。跟踪审计指对建设工程全寿命过程实施动态审核，它将事前、事中和事后3个介入环节有机地结合，同时也可以拓展出新的审计领域。与传统审计模式相比，更具科学性和合理性。