房地产开发栏目

伴随着房地产业迅猛发展与土地增值税征管相对滞后的矛盾日益突出,房地产业土地增值税征管已成为当前税收征管工作的难点。本文从现行土地增值税的开征背景及作用出发,分析了土地增值税的征管现状及存在问题,提出了加强征管的对策与建议。

北京市住建委《关于推进本市住宅产业化的指导意见》已经发布，为北京市推动住宅产业化工作提出了明确的方向与目标。住宅产业化对于我们而言，不仅必要、而且迫切，是我国房地产行业可持续发展的必由之路。

重庆北部新区功能定位于“以高新技术为主体的现代产业基地、都市发达经济圈的核心增长极”。市委、市政府提出了2010年在北部新区“再造一个重庆工业”的宏伟目标.

在金融风暴的特殊背景下,重庆房地产业仍面临筹资渠道单一,筹资门槛高,风险难以规避等问题。本文结合重庆特有优势,探寻新渠道,抓住新机遇,充分利用重庆"两江新区"建设所带来的土地升值、外资投入、国家相关扶持政策等有利条件,结合拓宽筹资渠道、加强风险控制等方法,解决重庆房地产公司筹资问题。

本文介绍作业成本法基本理论,阐述作业成本法在房地产开发企业成本核算、流程再造、作业分析三个方面的运用,提出实施作业成本法应注意的问题。

首先揭示了我国房地产企业投资过程中存在的风险,继而详细论述了房地产拆迁投资的外部风险控制措施以及内部风险控制措施,以期对我国房地产拆迁投资项目的风险规避提供一点理论上的建议。

城市价值决定房地产价值本文从两者关系出发,把两者统一起来,分析出城市价值对房地产价值的影响,并给出相关建议。

本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据对房价与地价的关系进行了考察,结果表明土地招拍挂制度使得全国房价平均水平提高了13.2%。同时,采用面板误差修正模型对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内,无论是长期还是短期,房价都是地价的granger原因,而地价只是房价长期granger原因。本文认为,由于各个地区地价对房价的影响方式不同,控制不同地区的房价应该采取不同的有针对性的措施,不宜实行"一刀切"政策。

随着美国金融危机的全面爆发,由次贷危机所激起的金融海啸席卷全球,中国也不可避免的受到了冲击,最明显的便是楼市的全面低迷。本文着重分析了我国房地产行业在金融危机下受到的冲击和影响,并提出了做好"过冬"的心理准备,调整开发战略,应对危机的措施建议。

将可持续发展理论应用于建筑工程领域,是世界各国建设者的责任和义务。目前,实现工程项目可持续建设已经成为亟待解决的问题。工程项目可持续设计是实现工程项目可持续建设的关键环节之一。从业主方项目管理的角度,分析工程项目可持续设计的机理和方法,提出业主方可持续设计管理的实施模式,并提供可持续设计控制的检查表。研究成果可以作为业主方实施工程项目可持续设计管理的参考和依据。