房地产开发栏目

从微观角度，依据我国现行财税制度和价格体系的要求，阐述了高校基本建设投资项目财务评价的职能、原则、内容、重要意义，以及评价指标的确定和计算方法。

风险贴现率法是风险决策分析中常用的方法。文章根据工程项目的特点，论述了在工程项目决策中引入风险贴现率法的可能性，以及针对实际情况调整风险贴现率的几种方法，同时也指出了风险贴现率法的局限性。

介绍房地产信托的基本概念，简要描述了其发展现状和其产品模式，指出了房地产信托的局限性及其风险，并提出了相应的对策建议，以供房地产信托融资参考。

文章介绍了业务流程再造的基本内涵，并就房地产项目的投资决策分析流程进行重点研究，对房地产项目的投资决策分析流程进行了重新构建。

拥有雄厚的资金和融资能力，已成为赢得工程项目的重要因素。一些发达国家的大承包商凭借其融资能力强及其政府出口信贷等的支持，在竞争中占据十分有利的地位。我国对外工程承包企业融资能力普遍较弱，已成为承包商融资不力的瓶颈。

基于BOT（建设—运营—移交）模式在我国逐步推广应用中遇到诸多问题，如人们认识、法律和投资环境不健全、管理体制、价格体制及外汇问题等，对该模式的特点作了回顾，对遇到的问题进行了总结分析。针对我国实情提出相应对策，如开辟各种融资渠道，制定相应政策鼓励国内民营资

文章分析了建设项目评价理论与方法的历史及现状，并在此基础上得出了随着科学技术的不断发展和人类对建设项目认识的不断深入，建设项目评价有向微观和宏观两个方向发展的趋势，并借助于现代信息技术，更加突出“以人为本”的评价思想的结论。

可持续发展应该成为城市建筑设管理的重要战略，通过分析传统的城市建筑设管理观念，我们应该在更深层次上深化对城市管理与生态意识，环境规划之间关系的认识，从而达到城市管理现代化的目标。

城镇土地的优化配置是实现我国城市化目标的重要保证。针对我国城镇土地利用中存在的问题，从深层次分析了产生这些问题的原因，提出了改革并完善我国的土地征用、土地交易等制度，以及合理利用城镇土地的对策。

我国房地产开发企业实施知识管理存在的问题是没有真正理解知识管理的内涵，缺乏实施知识管理的动力、文化氛围和企业家群体。知识管理在房地产开发企业中应用的思路是建立组织的知识链，营造实施知识管理的文化氛围和机制，增强企业知识链运作等。只有房地产开发企业的知