请告诉我们您的知识需求以及对本站的评价与建议。
满意 不满意
Email:
西北建筑业形势与展望
栏目最新
- 2013年中国建筑业前三季度分析简报
- 建筑服务业发展现状及营改增税制设计研究
- 如何控制项目采购成本
- 国有建筑企业人力资源管理的问题与建议
- 建筑施工企业人才流失的对策
- 建筑业企业多元化战略的回顾与启示
- 世界顶级承包商的发展模式和启示
- 基于经济法看我国绿色建筑的发展问题
- 建筑工程土建预算的审查技巧、管理建议和误区
- 建筑企业的准时化采购模式研究
网站最新
内容提示：西北建筑业发展水平与该地区社会和经济发展水平基本适应。产业主要经济指标均低于全国建筑业平均水平，并且获利水平与其规模和生产能力之间存在较大差异，主要由产业内部细分行业结构缺陷导致。为适应“十一五”期间巨额固定资产投资所形成的西北建筑市场需求，西北建筑业应
1 引言
西北地区（ 陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆五省区，包含新疆生产建设兵团） 建筑业在西部大开发的宏观战略背景下， 受到区内投资拉动型经济增长模式、城镇化水平不断提高和资源东输（ 西气东输、西电东送、西煤东运等） 系列建设项目这三大因素的有力驱动， 与区内经济和社会发展良好态势互为促进， 多年来始终处于上升状态。“十一五”时期， 上述背景和驱动因素仍将继续发挥作用， 并将出现新的有利条件，从而促进这一地区建筑业的产能提高和产业升级。（参考《建筑中文网》）
本文以全国第一次经济普查和第十一个五年计划的相关数据为基础， 分析西北地区建筑业现状， 展望今后几年西北建筑市场， 为区内建筑业的发展及区外建筑业企业进入该市场提供参考。普查数据的标准时点为2004年12月31日， 时期为2004年度， 文中数据系根据普查数据计算得到。为便于说明问题， 表征建筑业规模、效益、优势和问题的数据指标， 均采用西北地区建筑业与全国建筑业对照、并给出对应比例的方法， 以考察该区建筑业在全国建筑业中的地位， 对比两者的规模和效率。一部分数据采用第二产业内部建筑业与工业的对比， 以期发现工业水平对建筑业的影响。所选指标兼顾总量指标和效率指标、价值指标和实物量指标， 力求较为客观、全面地反映西北地区建筑业的状态。
2 基础数据
西北地区建筑业经营单位占全国建筑业经营单位的比例， 均高于该区工业对应经营单位占全国工业经营单位的比例（ 详见表1）。其中， 产业活动单位的比例高出3.5个百分点， 企业法人的比例高出1.92个百分点， 个体经营户的比例高出2.15个百分点。尤应注意， 建筑业企业法人数量的比例比制造业对应比例高出2.15个百分点， 这些数据表明西北地区工业（尤其是制造业）在数量规模上不及建筑业。
西北地区建筑业单位就业人数占全国建筑业单位就业人数的比例， 高出工业单位1.13个百分点， 而户均人数（ 企业人员规模） 则是工业大于建筑业（ 详见表2）。数据表明区内建筑业企业平均规模小于全国建筑业企业平均规模， 而工业企业平均规模则大于全国平均规模。
第二产业企业法人资产负债情况的比较表明， 西北地区第二产业的生产经营条件劣于全国平均水平（详见表3）。其中工业企业法人资产负债率是全国工业企业水平的107.75%， 建筑业企业资产负债率则是全国建筑业平均水平的102.25%， 工业企业比例比建筑业企业高出5.5个百分点。工业企业的资产负债状况影响到其产能提高和产业升级， 进而波及对建筑业的需求。
该区建筑业实现工程结算收入占全国的比例为4.9%， 低于表1、表2和表3所示的总量指标比例（这些比例均大于5%）； 而实现利润的比例仅为3.39%， 又 低于工程结算收入比例1.51个百分点； 这样一高一 低的变化， 引起资产利润率、人均利润两个效益指标 大为下降， 仅分别为全国建筑业对应指标水平的63.60%和65.06%（详见表4）。
就生产能力看， 该区建筑业与全国平均水平的差异远没有盈利水平差异大。按建筑业总产值和竣 工价值计算的劳动生产率， 分别达到全国平均水平 的 94.11% 和 83.49% ， 而 产 值 利 润 率 比 例 仅 有68.91%， 与资产利润率、人均利润比例同处于60～69%的区间。实物量生产率指标（人均房屋建筑施工 面积和竣工面积） 的比例低于价值量生产率指标的 比例， 高于利润率的比例（详见表4、表5）。
以2003年总营业额为依据， 经调查给出的“ENR中国排名”中国承包商60强中， 西北地区有4家入选，其中陕西、宁夏各1家（ 排名分别为第22和第60）， 新疆2家入选（ 排名分别为第26和第56）， 其总营业额为152.48亿元， 介于排名第9位（ 营业额166.04亿元） 和第10位（ 营业额143.35亿元） 的2家北京地区企业之间（建设部工程质量安全监督与行业发展司、建设部政策研究中心：《中国建筑业改革与发展研究报告［2005］——市场形势变化与企业变革》， 第210- 212页）。同一调查给出的中国工程设计企业60强中， 西北地区有3家入选， 其中甘肃1家（ 排名第11）、陕西2家 （ 排名分别为第29和第54）， 其总营业额8.451亿元， 居于第4名（ 营业额9.386亿元） 和第5名（ 营业额8亿元）之间（同上， 第213- 215页）。2003年度中国建筑装饰行业百强企业名单中， 西北地区有3家企业列入（均在陕西）， 其中2家从事建筑幕墙专业承包（ 同上，第216- 219页）。这类排名情况表明， 区内缺乏具有行业竞争力的骨干型建筑业企业， 与各表所列数据对照， 可以认为这将导致大型建设项目市场外流， 对区内建筑业发展形成循环削弱。
3 数据分析
3.1 建筑业总量指标
反映建筑业规模的总量指标（ 建筑业企业数量、建筑业企业法人单位就业人数、企业资产、企业负债、所有者权益）， 区内建筑业占全国建筑业的比例在5%～6%之间； 而反映建筑业生产能力的总量指标（ 建筑业总产值、工程结算收入、房屋建筑工程施工面积及竣工面积、竣工价值）， 区内建筑业占全国建筑业的比例在4%～5%之间， 低于规模指标。这表明该区建筑业所具有的生产能力尚未发挥出来， 与行业规模不匹配。反映盈利能力的利润总量指标（利润总额）， 区内建筑业占全国建筑业的比例仅为3.39%，低于前面两类指标， 表明其总体实现利润能力弱。综合看， 出现以上情形的原因可能在于： 区内建筑业细分行业结构缺陷， 某些细分行业同质化竞争激烈， 另一些细分行业（ 尤其是高附加价值领域） 则缺乏有竞争力的区内企业参与承包， 导致能力闲置与不足并存， 行业效益不高。
3.2 建筑业效率指标
各效率指标均低于全国平均水平。资产利润率、产值利润率和人均利润均为全国平均水平的65%左右， 人均房屋建筑施工面积、人均房屋建筑竣工面积和人均竣工价值均在全国平均水平的80%左右， 而按总产值计算的劳动生产率则达到全国平均水平的94.11%， 表明利润水平低的原因不完全在于企业内部管理。价值量劳动生产率指标高于以建筑面积计的实物量劳动生产率指标， 原因可能在于西北地区土木工程比重较大而房屋建筑工程比重较小； 反映劳动能力和施工装备水平的劳动生产率最接近平均水平， 而利润率指标远低于生产能力， 表明企业成本较高， 并且企业承接高附加值、高获利工程的能力较弱， 地区市场的这类项目被区外企业承包， 或者区内高附加值项目较少， 一般土木工程较多。
3.3 建筑业总量指标与效率指标的综合分析
西北建筑业实现总产值、工程结算收入占全国建筑业同一指标的比例均为4.90%， 低于企业规模总量指标所占比例（ 均大于5%）， 但远高于实现利润水平比例（高出1.51个百分点）。同时， 价值量和实物量劳动生产率指标与全国平均水平的比率均大于76%， 而利润率指标的比率均小于69%。这些数据表明， 该区建筑业生产能力及其发挥的差距远小于盈利能力差距， 即“干活不挣钱”。造成这种局面的原因通常在于行业及企业管理水平、企业结构、业内细分行业结构、细分建筑市场结构以及地区整体发展水平。研究前文所引企业排名情况， 亦可做出类似分析。
3.4 建筑业与工业比较分析
表1与表2对照， 就占全国相应指标的比例而言，西北建筑业企业数量、就业人员数量高于该区工业企业， 而工业企业的户均就业人数远多于建筑业， 高出19.79个百分点。表明西北工业企业集中， 而建筑业企业相对分散； 隐含西北建筑市场工业建设项目较少， 对西北建筑业产能提高、产业升级、附加值增加不利， 影响其效率和效益。
表1、表2和表3对照， 较少的工业企业数量、较集中的工业企业规模、较高的工业企业资产负债率， 会引起西北地区工业建设项目（ 包括新建、改扩建以及生产生活配套建设工程） 规模低于全国平均水平， 进而导致区内建筑市场细分市场结构失衡、建筑业细分行业结构不合理， 引起建筑业整体生产能力、盈利水平较低。表4和表5的数据， 以及前面对效率指标的分析， 与这种估计一致。
考虑到业已形成统一、开放的国内建筑市场， 西北地区建筑业的这种产能结构缺陷， 一方面影响其开拓区外市场， 另一方面引起区内高附加值细分市场被区外建筑业企业占领， 两者交替作用， 将引起该区建筑业水平的持续下降， 陷入不良循环。
4 “十一五”时期西北建筑市场展望
“十一五” 时期， 国家将推进西部大开发， 加强基础设施建设， 扩展西部路网， 建设跨区和西能东输新通道， 提高西北地区城市化水平， 支持西部制造业升级，建设一批
原文网址：http://www.pipcn.com/research/200609/826.htm
也许您还喜欢阅读：