房地产开发栏目

有关中央将集中使用一部分土地出让金的说法终于基本得到证实。据悉，为发挥土地出让金收益的长效使用性，抑制当届地方政府的卖地冲动，同时保护农民利益，从土地出让金入手的又一项宏观调控政策正在酝酿之中。目前，财政部等部委正加紧制定土地出让金的改革方案，部分地方可能会建立专门的国有土地收益基金。

16日下午，南昌市规划委员会召开了2006年第3次会议，会议审议了南昌新地中心、红谷滩赣江公园三期、青山湖区罗家新区、南昌现代艺术馆、昌北城区乌沙河综合整治等规划方案。江西省委常委、南昌市委书记余欣荣出席会议。

我国房地产企业市场定位目前存在着产品定位不准确、客户管理不到位、销售过程管理不规范和缺乏战略规划等问题。房地产企业市场定位决定了企业的成败，只有通过准确地定位，房地产企业才能取得成功。房地产企业市场定位策略包括产品定位策略、品牌定位策略和企业战略定位策略

现实生活中物业管理与房地产规划设计相脱节的现象普遍存在，文章分析了物业管理公司超前介人房地产规划设计的必要性和主要问题，提出物业管理公司应超前介入房地产规划设计的建议。

随着央行121文的颁布,国内地产界对多渠道融资盼望热切,海外基金也纷纷加速进军中国房地产的步伐。在海外,房地产基金已经是一个发展了数十年、非常成熟的行业。从政策环境、金融环境、市场环境等多方面都非常稳定,因此操作运营方式也就形成了一套很有效而稳定的模式。海外房地

今年春天，吉林省通化市房产局成立棚户区改造工程领导小组，拉开了12万平方米“阳光新村”工程的序幕。

明确了房地产开发风险的涵义及其特征,阐述了房地产开发面临的主要风险;并剖析了导致房地产开发风险的诸多因素,提出了处置房地产开发风险的具体措施。

工程项目业主作为未来工程项目的所有者和建设市场上的买方，对项目目标实现起主导作用，是工程项目的责任主体，工程项目业主应当依法认真履行自己的职责。但是，目前许多工程项目业主将应由自己完成的有关项目工作，强加给承包商、监理去做，项目运行过程中许多工作，达不到

风险如果不能被识别,它就不能被控制、转移或者管理。风险识别是风险管理的第一步。风险识别的基础是历史数据、经验和洞察力。风险识别方法分为从底—顶和从顶—底两种。文中讨论了各种的应用情况。

本文阐述了建设项目全过程投资控制的措施和意义，论述了建设过程中投资控制的关键环节，着重论述了设计阶段投资控制的具体方法；指明了投资控制理念的改革趋向，指出投资控制的措施主要有技术措施、经济措施、合同措施、组织措施，只要科学地设置投资控制目标，把技术与经济