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略论住宅工程质量及防治

收录时间:2009-04-23 09:53 来源:建筑中文网  作者:石学文  阅读:0次 评论:0我要评论

内容提示:住宅建筑施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量问题。如屋面渗漏、厨房地面渗漏等问题。由于量大面广,因此对建筑工程质量危害很大。本文对工程施工中常见的质量问题进行分析,并结合实际,提出可行的防治措施。

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论文关键词:住宅 质量 防治
    论文摘要:住宅建筑施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量问题。如屋面渗漏、厨房地面渗漏等问题。由于量大面广,因此对建筑工程质量危害很大。本文对工程施工中常见的质量问题进行分析,并结合实际,提出可行的防治措施。
   
    住宅建筑施工中经常会发生一些普遍存在的工程质量问题。如屋面渗漏、混凝土构件裂缝、厨房地面渗漏等常见的质量问题。由于量大面广,因此对建筑工程质量危害很大。本文从实际出发,对工程质量进行分析,并提出防治措施。
   
    1 住宅建筑工程中常见的质量问题及其原因
   
    1.1 抗震构造柱断条或烂根 构造柱应由施工单位严格按设计要求施工。因抗震构造柱底部残留物没彻底清除,或振捣不实,或构造柱节点处处理不当等原因,从而产生该现象。
    1.2 屋面渗漏 屋面渗漏部位一般在山墙、檐口、接缝处等地方。屋面防水工程应由专业防水人员施工,施工中应严格按设计图纸及施工技术标准施工。但由于细部处理未按标准操作,施工技术有待提高等因素,造成屋面渗漏现象。如泛水高度不够,局部积水;人为无意识破坏防水层,或保温层的积水应气温上升,产生蒸气压力,导致卷材起鼓、起泡,直至破裂渗漏;或卷材在冷热变化中接头错动,产生渗漏。
    1.3 混凝土构件裂缝 混凝土构件裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土表面水分蒸发快,收缩变形,由拉应力引起表面开裂,形成混凝土干缩裂缝。或吊装时由于吊点选择不当,或刚度较差的构件侧向时未加固,从而可能产生构件裂缝。翻转脱模时也应平稳操作,防止剧烈冲击和振动,避免产生裂缝。
    1.4 铝合金门窗质量低劣 因选材低质廉价,片面追求低造价,偷工减料;或部分施工人员素质低,未达上岗要求;或加工制作工艺差,要求铝合金窗必须在固定厂房内,通过专业机械设备进行加工、组装、质检;或配件不齐全如窗扇数量不够,漏水孔位置、数量和大小不符合要求,毛条、胶条不到位,胶条转角处不断开、不粘胶,窗锁开关不灵活;或安装工艺不到位,应让有安装资质的单位施工,采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。设计单位必须根据住宅使用功能的要求,根据窗洞尺寸和形状,型材和窗型规格,制定出安装节点详图。
    1.5 通气孔堵塞 施工中应严格按设计要求施工。避免施工中将杂物掉落烟道内,造成通气孔堵塞。烟道必须逐个检查把关。
    1.6 卫生间、厨房地面渗漏 常见原因:有水房间地面的防水层作法不正确,施工质量不好,管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修,防水层、防水构造受破坏。应严格按设计要求施工,保证有水房间地面标高低于其它室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为20~30mm),24小时无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确,杜绝乱刨、乱砸,以防破坏防水层。
    1.7 地面起砂、起壳 因水灰比配合比例失调;或水泥标号未达标;或基层表面未清理干净,或地面施工受冻,或养护时间过早或过迟等等。
    1.8 墙体霉变 因施工期间墙内潮气未充分释放出来,墙体未干透,管理不善等因素造成此现象。要严格按规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度。工程完工后作好通风,尽快晾干墙体。内墙应采用质量合格的防霉变涂料。
   
    2 防治措施
   
    2.1 对原材料质量严格把关 质量检测人员必须高度重视原材料的质量,狠抓原材料的进口关。用于建筑工程的材料、构配件、设备,达不到设计要求和产品的质量标准,坚决不用到工程中,否则会给工程质量埋下巨大隐患。牢记“工程质量,人命关天”。一定要对原材料进行检验,全部符合技术指标方可采用。如水泥、砂、石子性能指标必须达到规范要求。在生产过程中,对原材料的质量要经常检测,要掌握其含量的变化规律,并制定相应对策。严格选择和控制建筑材料,选择信誉好的供应商,做好材料验收等相关资料的收集整理工作,材料登记入库后做好保管工作,工程完工提请建设单位验收时,提出专项总结报告和申验报告。在工程质量竣工验收后将相应的施工记录资料整理归档。总之,要严把原材料进口关。 2.2 完善并提高设计图纸的质量 设计工作的优劣在很大程度上决定了工程的最终质量。由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少详细图纸、缺少实际经验等因素造成设计水平低下,造成质量问题。实践证明,很多质量问题的形成都和设计有关。因此设计是工程质量的先导,设计单位须对工程的设计质量全面负责。设计图纸质量是保证工程质量的基础。(参考《建筑中文网房地产开发商在进行前期策划时,就必须“严要求,高标准”向设计单位提出具体施建要求。设计单位在确保现行国家设计验收规范、质量标准实施的基础上,根据房地产开发商提供的项目设计计划书,进行高质量的设计工作。因此,设计人员要想方设法完善设计图纸,提高设计图纸的质量。
    2.3 加强监理单位的监督职能 监理单位要协助施工单位完善质量保证体系,如审查施工单位的施工组织计划和应对技术措施,事先提出有关施工工艺方面的具体要求,设立质量监控点等等。发现渗漏等隐患时,应立即通知施工单位整改、复查,做好整改记录。可先由施工单位自检,合格后再由监理单位到现场会同施工单位检验。必须坚持上道工序合格才能进入下道工序的施工原则。总之,监理人员要有强烈的安全意识和责任感,做良心工程。
    2.4 按高质量标准施工 施工单位必须对施工全程跟踪,严格管理。要求参与施工的管理员、技术员、操作人员素质达标,严格按规程操作,为工程质量打下良好基础。坚持“预防为主”的质量施工原则,加强事前控制和事后检查,加强每道工序的巡检,及时发现违章操作,及时制止纠正,将质量问题消灭在萌芽状态。在工序质量的自检、互检的基础上,进行工序质量的交接检查,交接检查必须坚持上道工序合格才能进入下道工序的施工原则。
    2.5 加强对建筑市场的管理力度 主管部门应加强对建筑市场的管理力度。实行许可证制度,考核合格的,才允许进入建筑市场承接业务。施工单位必须正确处理好质量与价格的关系,必须首先满足设计要求,达到国家标准,再求经济效益。加强监督检查,确保工程质量,必须做好以下三个方面的工作。①加强施工过程中的质量检查。②加强对施工技术资料的检查。首先对主要原材料的出厂合格证、检验报告等进行严格检查。当对产品质量有怀疑时,必须按规定数量进行抽样检验,确保合格后方可使用。要检查记录内容是否真实、齐全、及时。当对检查记录有怀疑时,可进行实体质量抽查,直至合格为止。③把好工程质量检验关。在检验工程质量时,应对发现的质量问题严肃处理,决不姑息养奸。特别是对一些严重影响质量问题的安全隐患,必须从严处理,重新返工。再检验,还不合格,再返工,直至合格。必须坚持上道工序合格才能进入下道工序的施工原则。
    以上是本人对住宅工程质量及防治措施的几点看法。希望能对同行有所启发,不当之处,请指正。希望大家共同努力,合力解决施工难题。
   
    参考文献:
    [1]桥梁施工监测与控制 顾安邦、张永水 编著 机械工业出版社2007.4
    [2] 土木工程材料郑德明、钱红萍主编机械工业出版社2005.3 来源: 《建筑中文网》.

原文网址:http://www.pipcn.com/research/200904/12465.htm

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