首页建筑研究 专题列表

标签: 房地产市场

房地产市场相关的文章

论金融危机背景下经济适用房建设的政策导向和市场选择

论金融危机背景下经济适用房建设的政策导向和市场选择

改革开放30年来,随着我国人民生活水平的逐步提高和房地产市场需求的不断扩大,改善居民住房的民生工程成了政府工作的重中之重。目前,经济适用住房的建设是我国政府现阶段解决国民住有所居的主要手段之一,其灵魂就在于它是现在唯一可以使消费者买得起的住房供应模式。经济适用房解决的是中低收入群体的住房困难,而商品房市场主要是为中等收入或高收入群体改善居住条件提供资源,两者在目标客户群上有明显的不同。经济适用住房虽然会对附近商品房的价格产生一定影响,但不会对全市整体房价造成很大冲击。

2010年01月07日 分类: 建筑经济, 经济适用房, 房地产市场, 影响分析

我国房地产价格波动对经济的影响分析——兼论我国房地产宏观调控

房地产价格的波动对经济运行有着重要影响。房地产适度涨跌会促进就业、刺激经济增长,而上涨过快或下跌过猛,一方面会引发内需不足、阻碍实体经济的发展、造成泡沫等负面影响;另一方面,也会对GDP、银行、房地产和相关行业造成负面影响。为了维持房价的稳定,可以采取一些列政策措施,诸如加大廉租房和经济适用房的建设、对房地产的商业信贷和土地进行调控等。

2010年01月02日 分类: 建筑经济, 房地产价格, 房地产市场, 宏观调控

我国开征物业税的困难及疑问

我国开征物业税的困难及疑问

2009年5月下旬以来,关于是否应在近期开征物业税的问题引起了社会各界的广泛关注和争论。本文从开征物业税对宏观经济产生冷却效应;物业税与土地转让金的关系尚未厘清;当前商房价下,开征物业税的难处与风险;物业税的征收范围、标准难以合理公平等几个方面进行了分析,认为近期开征物业税的难度、影响、问题颇多,须慎之又慎。

2010年01月02日 分类: 建筑经济, 物业税, 土地出让金, 冷思考, 宏观经济, 房地产市场

我国房地产价值趋势的研究——对“地王”现象的客观性分析

本文通过对中国房地产市场"地王"现象的产生背景、发展历程和影响机理的分析研究,阐述"地王"现象在中国经济与社会发展中的必然性,并在此基础上对具有中国特色社会主义的房地产市场价值发展趋势进行判断。

2010年01月02日 分类: 房地产开发, 地王, 城镇化, 土地资源, 价值发掘, 房地产市场

房地产开发商的“地王”之争——土地资源的零和博弈

房地产行业不仅和普通人生活息息相关,而且关系到国家经济发展。总的来说,房地产开发是一个复杂的过程,涉及多方博弈。本文通过对房产商之间在拿地环节进行的零和博弈过程作分析,得出结论:由于土地资源的稀缺性,加上土地储备规模被开发商视为实力和后续发展能力的象征;经过激烈的土地资源零和博弈,一批资金不雄厚、社会资源相对缺乏、运作不规范的房地产公司将遭到淘汰出局的命运。

2010年01月02日 分类: 房地产开发, 房产开发商, 土地资源, 零和博弈, 地王, 房地产市场

试论我国房地产中介违规行为的规制

随着房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构不断涌现。一方面,中介机构对繁荣房地产市场、带动相关产业发展起到了积极的推动作用;另一方面,由于法制不健全,房地产中介市场混乱带来的诸多问题也不容忽视。本文拟从规制和调整房地产中介违规行为入手,探讨中介违规行为的界定、归责原则、责任承担及其理论基础等,并对立法提出相关建议。

2008年02月27日 分类: 建筑经济, 中介, 违规, 房地产市场, 行为, 对立法

深度信息化对房地产市场平稳发展的影响

房地产产品的自身特性决定了房地产市场具有一定的信息稀缺性和信息不对称性,而正是房地产市场的信息缺陷给供求主体及整个宏观经济带来了巨量风险。网络普及应用所带来的深度信息化将促使供求双方的决策更加理性,可以降低投资风险,平缓经济周期,也能提高行业管理效率,是房地产

2006年10月19日 分类: 建筑业信息化, 信息, 深度信息化, 房地产市场

房地产市场信息化建设中需重点解决的问题

房地产市场的信息化建设,应该说是一种长期、持久的系统工程,要解决的是信息的采集、存储、处理、分析、利用等问题

2006年10月12日 分类: 建筑业信息化, 房地产市场, 信息化, 建设, 问题

关于当前房地产热的冷思考

针对当前房地产“热”,从市场经济的角度分析当前房地产市场存在的供求关系和商品房价格问题等,揭示出问题存在的实质,并提出相应的解决思路。

2006年08月18日 分类: 建筑经济, 房地产, 房地产市场, 供求关系, 商品房, 思考

中国房地产泡沫的分析

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对其进行深入分析并提出建议十分必要。诚然要使处于泡沫中的人们认识到事实是很困难的,当然如果没有泡沫则更好,在此仅作一些探讨。

2006年08月12日 分类: 房地产开发, 泡沫, 分析, 房地产市场, 支柱产业, 国民经济

研究专栏

请告诉我们

请告诉我们您的知识需求以及对本站的评价与建议。
满意 不满意

Email: