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| 房地产基础知识 |
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lsplxq2005 发表于 2006-7-30 23:59:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 房地产基础知识
一、住房种类
【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。……
【关键字】 房地产,住房种类,建筑结构,住宅层数,住宅面积,基础知识
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| 办公室和新居家风水观 |
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lsplxq2005 发表于 2006-7-30 23:52:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 一：背后有靠，升官有靠
安置办公桌第一为后方要有靠。如果后方是走道，办公会比较不安稳，心神不宁。后可是墙壁，或配置桌子、矮柜都可以。
二：前面开阔，前途无量
办公桌前方正面要开阔，不可逼窄。如果是面对墙壁，前途也会像被墙阻挡一般，运气无法展开。
三：正侧无走道，升迁无阻碍
办公桌的正、侧面不可为走道，有如路冲般冲来。就像在室外的路冲一样，这样的室内路冲也会有不好的影响。
四：正面不对柱，做事不出错
坐位的正面有柱子，就好像受到当头棒喝，必然在事业上出大错，平常也容易有头痛的毛病。……
【关键字】 风水,办公室,新居家,建筑
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| 美国香港招标的做法 |
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lsplxq2005 发表于 2006-6-9 23:04:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 美国政府要求所有政府投资工程招标信息必须完全公开。招标方必须提前一个月在指定报纸和计算机互联网上向全社会公开披露招标信息和条件，并通知全国总承包商会。 资格预审 美国法律规定提供工程担保保函是参加政府工程投标的必要条件之一，因此，工程担保保函金额就成为衡量投标人资格的主要标准，提高或降低保函金额也就改变了对投标者的资格要求。同时，还要求有同类工程施工经验等。
标底编审 美国的工程施工招标全部不设标底，投标报价依据是企业内部定额和当时的市场价格信息。
招标方式 美国只有公开招标一种方式，凡政府投资工程超过10万美元必须公开招标。……
【关键字】 美国香港招标,标底
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| 工程招标投标“十八怪” |
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lsplxq2005 发表于 2006-6-9 22:58:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 一怪：彩色小球摇起来
某地招标时，投标单位要层层审查入围，最后由十几家投标企业选定为三家。中标只能一家怎么决定呢？于是“摇球”的妙招用起来。三家各派一位代表在同一时间摇彩球，看谁摇起的彩球数码大，谁大谁中标。结果各家都不敢去摇球，怕摇不中受埋怨。有人在摇球前先去祈求运气。此怪怪在中标不是靠实力，而是凭“运气”。
二怪：奖项加分区别开
获得工程质量奖的单位在投标评分时要增加分值，而分值一般按奖项级别来划分，国家级高于省市级这是合情合理的，然而怪招一出就扭曲了合理的本义。……
【关键字】 招标投标,违规操作
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| 日本土木工程招标投标情况综述 |
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lsplxq2005 发表于 2006-6-9 22:56:00 [出自: 华旭] |
【摘要】 为了借鉴国外经验，健全和推进我国招标投标工作，应日本国建设省的邀请，由建设部监理司牵头组织的中国建筑市场管理和招标投标考察团，于1992年6月对日本工土木工程的在 关业务进行考察报告，着重对招标投标业务进行归纳整理。供公路同行参考。
【关键字】 日本土木工程,招标投
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| 合同网络架构图在工程项目管理中的作用 |
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lsplxq2005 发表于 2006-6-9 22:53:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 在工程管理过程中，建立合同网络是一项十分重要的工作。本文拟从项目管理的角度，探讨如何在建设工程的管理中有效建立合同网络，从而充分发挥合同网络架构图在项目建设中的作用。
【关键字】 合同网络架构图,工程项目管理,建立合同网络架构
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| 施工企业工程造价的全过程管理 |
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lsplxq2005 发表于 2006-6-9 22:51:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 施工企业是以盈利为目的的，做好工程造价的全过程管理是取得经济效益的保障。工程造价管理应贯穿于工程项目投标报价、签订施工合同、工程施工、竣工结算全过程各个阶段。针对不同阶段应采取相应的事前措施、事中措施和事后措施做好工程造价的全过程管理工作，更有效地控制工程造价，降低施工成本，从而获得更大的利润。
【关键字】 施工企业,工程造价,全过程管理
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| 2005年建筑施工事故总体情况 |
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lsplxq2005 发表于 2006-6-9 22:42:00 [出自: 碧森尤信] |
【摘要】 2005年，全国建筑业（包括铁道、交通、水利等专业工程）共发生事故2288起、死亡2607人，事故起数和死亡人数分别下降11.4%和6.5%（据国家安全生产监督管理总局《全国安全生产各类伤亡事故统计表》）。其中，房屋建筑和市政工程共发生建筑施工事故（以下简称“建筑施工事故”，本分析报告分析对象即为建筑施工事故）1015起、死亡1193人，与上年相比，事故起数下降了11.28%，死亡人数下降了9.89%；其中共发生建筑施工一次死亡3人以上重大事故43起、死亡170人（未发生一次死亡10人以上特大事故），与上年相比，事故起数上升了2.38%，死亡人数下降了2.86%。……
【关键字】 施工事故,原因
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