建筑小蜜蜂

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影响投标决策的典型因素
建筑小蜜蜂 发表于 2006-7-28 23:32:00 [出自: 求 索 胡季英 编译;建筑管理现代化]
【摘要】 基于美国斯坦福大学 Boyd C. Paulson. Jr.教授所准备的材料,本文介绍了影响招标决策的典型因素,包括:企业的目标和现有能力,工程项目位置,投标时间和地点,如何获得设计图和规范,法定的和其他官方要求,工程特定范围,资源比较的决策。
碧森尤信 

1 企业的目标与现有能力(成长计划,工程类型,市场条件)

     1)如果你满足于过一种良好的生活,并保持积极的工作情况,事实上想要保持这种状态是很合情合理的。

        如果是这样,这种工程是你喜欢做的类型吗?它具有一份潜在的可观的利润吗?

2)如果你希望你的公司规模变得更大,你希望以多快的速度来发展?你具备这样的人员与资本吗?

        拟定要投标项目有助于你们的发展吗?

        或者你必须将以低价投标,只为了保持目前的人员与设备运作起来,因而照顾他们并推迟发展?(如果你更喜欢第 1 种类型的目标,这后一种战略可能适合)。

     3)工程类型。你目前有能力和经验做哪一种类型的工程?将来你打算做哪一种类型的工程?你现在能管理这种特殊项目吗?至于你将来想要做的工程类型而言,这种特殊的项目能带给你有益的经验吗?

4)考虑这种工程类型,目前与将来的市场竞争环境       

能获得一份公平合理的利润吗?或竞争激烈吗?

     把工程当作一项你的时间、才能与金钱的投资。它应获得一份可观的回报——在收入,成就感,与自豪感方面:或提供一些其它的回报。

 

2 工程的位置

     1)项目位于一个你通常愿意工程的地区吗?

     2)如果不是,你的很大一部分时间都消耗在往返这项工程的旅途中吗?

     3)你有这样一位同事或助手吗?即如果你不能经常亲自视察现场,你认为他能胜任监督工程的职位吗?

     4)你计划无论如何都要扩大你的工程领域,如果是这样,而这项工程是在你想要扩大的领域内吗?

 

3 投标时间与地点

     1)投标何时到期(哪天几时)?你有时间准备一份准确并细致的估算书吗?(例如,如果你准备一份高质量的投标书需要 2 周时间,然而只剩下 4 天,那么不要对这项工程投标)。

     2)将投标书提交到何处? 你怎样到达那里?你必须为邮寄留出 2 天或 3 天的时间吗?

     3)关于延迟的交付有特殊的规定吗?用传真发送的最后时间?

4 如何获得设计图与规范

     1)如果你是一个主承包商,你必须查明由谁提供设计图与规范。

     有酬金吗?要多少?

     有保证金吗?要多少?它可退还吗?

     设计室开放并可接受探访吗?地点在哪里?什么时间开放?

     2)如果你是一个分包商,你需要知道哪一个主承包商有设计图与规范。

     他们将给你一份适用于你的工程的这些资料的副本吗?

     他们拥有供分包商使用的设计室吗?地点在哪里?什么时间开放?

     你能直接从业主那里得到你所需设计图与规范吗?有酬金吗?有保证金?要多少?可退还吗?

 

5 法定的及其他官方的要求

     1)执照一些州、地区、城市与小城镇要求具有在他们区域范围内工作的承包商执照。

     如果有要求,这是一项法定要求。

     未经当局许可的承包商在无执照的情况下会遭罚款。

     没有执照的承包商不能求助于法庭,即便被冤枉。

     在当地政府支助的项目上工程时,尤其要注意这一点。

     2)可能要求资格预审。如果是这样,则需要这样的文件,例如一份财务报表,一份工程进展与经验报告书,以及一份过去诉讼与业绩的记录。

     3)担保

     项目要求(a)投标担保?(b)履约担保?(c)支付担保?

     你的担保限制是什么?

     在这个项目你有优良的担保吗?

 

6 工程范围

     1)项目(或分包合同)大概是什么样的规模

     a)按美元计——它在你的财务与担保限额内吗?

     b)按工程中主要的单元计(例如,运土设备,一立方码混凝土,几磅钢筋等)它在你可利用的人力与设备资源的生产能力范围以内吗?

     2)关于项目或分包合同的工程主要是什么类型的?

     a)它们是你的公司愿意做的类型吗?

     b)它们是你的公司有资格做的类型吗?

     3)完成工程要用多长时间?

     a)何时开始?何时结束?

     b)那时你计划进行多少其他工程?你能同样管理好这项工程吗?

 

7 资源比较

     将你可利用的资源同要投标的工程所需要(仅数量级)的资源进行比较。

     1)人力:你拥有一个适合于这项工程的主管或工长吗?你能得到所需要的工人与技术工人吗?

     2)设备:主要需要什么产品设备产品(卡车,起重机,装货设备等等)?你已经拥有它吗?它可利用吗?你能购买新设备吗?你能租借或租得需要的设备吗?

     3)财力:需要贷款或赊购吗?需要多少?你能获得所需要的资金吗?

 

8 决策

     在决策是否对一项特定的工程投标时,应考虑所有这些条款。

     这是一项执行的决定。

它是一项你作为承包商必须做出的决定。

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